Mencari awal baru di London pada tahun 2025? Kami berbicara dengan seorang pakar real estat (Foto: Getty Images)

Pertama, ini adalah a kopi toko, dan kemudian menjadi tempat pembuatan bir mini. Setelah melihat tanda-tanda kecil ini, Anda dapat menyimpulkan bahwa rata-rata ledakan London area yang Anda sebut rumah kini secara resmi sedang naik daun.

Ini seperti pedang bermata dua, karena gentrifikasi dapat terjadi secara tidak adil harga untuk penduduk setempat atau mengarah pada pengembangan real estat dan jalan perbelanjaan yang homogen.

Di sisi lain, mengidentifikasi lingkungan ini sejak dini memungkinkan para pemburu rumah yang kekurangan uang untuk menemukan tempat yang terjangkau, sementara banyaknya minat dapat meningkatkan pasar lokal. ekonomi.

Di sisi mana pun Anda berada, masuk akal untuk tetap menjadi yang terdepan. Jadi di mana kita bisa berharap untuk melihat Hackney berikutnya atau Tingkat Brixton transformasi?

Mengenai ancaman Reddit yang berapi-api tentang gentrifikasi di ibu kota, beberapa orang menyatakan Tottenham sebagai target terbaru dari ‘ Gail dan Ole + Steen crowd’, sementara yang lain memeriksa nama Woolwich, Thamesmead, Forest Gate dan East Ham.

Untuk mengetahui lebih lanjut, Kereta bawah tanah berbicara dengan pakar properti Sue Iluc, pendiri Courtyard Holiday Apartments dan menyebut dirinya sebagai “wanita desainer liburan”, tentang wilayah ibu kota yang menurutnya mengarah ke arah tersebut pada tahun 2025.

Wolwich

Harga rata-rata rumah: £407,866

Segera setelah Elizabeth Line diumumkan akan tiba di Woolwich, banyak orang mulai mempertimbangkan kembali pinggiran kota London tenggara yang sering ditutup ini.

Jarak dari pusat kota mungkin membuat banyak orang enggan – karena berjarak lebih dari 5 mil sebelah timur pusat kota London – namun kini jaraknya hanya 25 menit ke Paddington dan setengah jam ke Tottenham Court Road. Mudah untuk memeras lemon.

Pemandangan udara Sungai Thames dan Woolwich, London tenggara.
Woolwich menawarkan banyak pemandangan Sungai Thames yang menakjubkan (Foto: Getty Images)

Ada banyak budaya di Woolwich – dan ini adalah rumah alami bagi para penggemar Arsenal, menjadi tempat berdirinya klub sepak bola (seperti yang sering ditunjukkan oleh para pengikut rival London Utara Tottenham Hotspur) dengan nama yang sama yang berasal dari Royal Arsenal, sebuah pabrik persenjataan. .

Ini bukan hanya tentang sejarah olahraga, karena ada banyak kedai kopi lokal untuk menikmati suasana komunitas dan secangkir teh lezat, termasuk House of Denna, Chealsons Coffee, dan Busy Brewing.

Berita terbaru dari London

Untuk berita terbaru dari ibu kota, kunjungi Metro’s Pusat Berita London.

Ditambah lagi, ada pemandangan Sungai Thames yang menakjubkan – dari titik jauh di hilir sungai yang mungkin belum biasa Anda lihat.

Pemandangan Akademi Militer Kerajaan di Royal Arsenal Riverside
Banyak pembangunan perumahan baru bermunculan di Woolwich (Foto: Getty Images)

‘Crossrail membuat akses ke kota lebih cepat, sehingga menarik lebih banyak perhatian ke daerah tersebut,’ kata Sue Kereta bawah tanah.

“Tetapi Woolwich lebih dari sekedar kenyamanan – telah ada investasi besar di pusat kota, yang menciptakan komunitas yang lebih hidup dan terhubung.

‘Anda akan menemukan segalanya mulai dari apartemen di tepi sungai hingga rumah kuno yang menawan, menawarkan sesuatu yang sesuai dengan semua selera.’

Penghalang Thames, London, Inggris, Britania Raya
Ada juga kursi barisan depan di Thames Barrier (Foto: Getty Images)

Croydon

Harga rata-rata rumah: £392,333

Ditandai dengan trem hijau terang, Boxpark, dan Ikea yang besar, pada Januari 2024 Croydon dinobatkan sebagai lokasi yang paling mudah diakses untuk pemburu rumah di London, dengan penelitian dari Zoopla menunjukkan bahwa Anda bisa menaiki tangga hanya dengan £76.000 di rumah kepemilikan bersama.

Oleh karena itu, tidak mengherankan jika hal ini tampaknya menjadi sesuatu yang harus diwaspadai di dunia properti London.

Data dari Rightmove mengungkapkan bahwa tahun lalu harga jual rata-rata properti di Croydon adalah £392,333 – jauh lebih murah daripada rumah pada umumnya di London, yang sekarang berharga £686,817.

Kehidupan kota pada hari yang cerah di Croydon, Inggris
Croydon memiliki jaringan trem yang bagus – dan Ikea yang besar (Foto: Getty Images)

Dalam hal ini, tampaknya Croydon disukai oleh banyak orang karena terhubung dengan baik dengan pusat kota London serta pusat budayanya termasuk Surrey Street Market dan Matthew’s Yard.

Juga tidak ada kekurangan ruang hijau, yang ditawarkan Wandle Park, Lloyd Park, dan Addington Hills.

“Kota ini mulai kehilangan citra sebelumnya yang hanya sekedar pusat transportasi regional, dengan adanya start-up teknologi dan perusahaan kreatif yang memberikan kehidupan baru ke wilayah tersebut,” jelas Sue. “Selain itu, terdapat rencana besar untuk membangun kembali pusat kota, sehingga lebih menarik bagi masyarakat yang mencari kombinasi keterjangkauan dan akses ke kota.”

Menggonggong dan Dagenham

Harga properti rata-rata: £387.184

Pada pertengahan abad ke-19, Barking sebenarnya adalah pelabuhan perikanan terpenting di Inggris. Dan pada tahun 2021, dipastikan bahwa pasar ikan grosir terbesar di negara itu, Billingsgate, akan pindah ke New Smithfields dan Spitalfields.

Bisa dibilang, relokasi pasar-pasar ikonik ini telah menyebabkan transformasi total di kawasan tersebut, seiring dengan penambahan komunitas baru di Barking Riverside, dermaga Uber Boat di Thames Clippers, dan pembukaan stasiun Overground baru pada tahun 2022.

orang berbelanja di pasar sambil menggonggong
Barking kini terhubung melalui Overground (Foto: Getty Images)

Konektivitas Barking yang sudah ada sebelumnya juga sangat baik, dengan jalur Distrik dan Hammersmith & Kota, layanan c2c dan Overground, serta Cycle Superhighway 3.

“Dengan harga properti yang lebih rendah dan gelombang regenerasi yang terkait dengan proyek Muara Thames, hal ini menarik perhatian pembeli pertama dan investor,” kata Sue.

‘Jalur transportasi semakin membaik dan fokus kawasan ini pada inisiatif masyarakat juga menjadikannya pilihan yang menarik bagi para penyewa.’

Artikel ini pertama kali diterbitkan pada 13 Januari 2025.

Apakah Anda punya cerita untuk dibagikan?

Hubungi kami melalui email MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.

Source link