Harga perumahan meningkat untuk bulan kelima berturut -turut di bulan Januari, tetapi tingkat pertumbuhan tahunan melambat karena pasar real estat Inggris menunjukkan tanda -tanda “pelunakan”, menurut nasional.
Pelacak bulanan perusahaan konstruksi menemukan bahwa harga pada Januari meningkat 0,1% pada bulan sebelumnya, dengan biaya rata -rata rumah £ 268.213, karena peningkatan bulanan 0,7% yang dicatat pada bulan Desember dan peningkatan 1,2% pada bulan November .
Namun, setiap tahun, tingkat kenaikan harga perumahan di Inggris melambat 4,1%, di bawah 4,7% pada bulan Desember.
Ketika Nasional Dia menunjukkan bahwa angka -angka menunjukkan bahwa pertumbuhan harga perumahan melunak awal tahun ini, tingkat tahunan 4,7% menandai tingkat pertumbuhan terkuat sejak Oktober 2022, bulan setelah anggaran bencana mantan Perdana Menteri Liz mengirim pinjaman yang mengirim pinjaman Biaya untuk mereka yang pergi. .
“Pasar real estat terus menunjukkan ketahanan meskipun ada urusan yang berkelanjutan,” kata Robert Gardner, kepala ekonom nasional. “Sementara telah terjadi peningkatan sederhana dalam setahun terakhir, keterjangkauan tetap direntangkan oleh standar historis.”
Awal pekan ini, Badan Real Estat London, Foxtons, mengatakan bahwa penjualan perumahan di ibukota itu ada di dalamnya Level yang lebih tinggi dalam hampir satu dekadeDan saya mengharapkan kuartal pertama yang kuat.
Earl bulan ini, Nationwide mengatakannya Saya mengharapkan balapan penjualanDengan pembeli yang berusaha mengatasi pembelian untuk menghindari membayar pajak tambahan ketika perubahan pemerintah dalam pengenaan Timbre di Inggris dan Irlandia Utara mulai berlaku pada 31 Maret.
Pada bulan September 2022, pemerintah untuk sementara meningkatkan tarif nol pajak lonceng, jumlah sebelum orang harus mulai membayar pajak bel dalam pembelian, dari £ 300.000 menjadi £ 425.000 untuk pembeli untuk pertama kalinya dan £ 125.000 hingga £ 250.000 untuk Mereka yang membeli rumah tambahan. Kata Rachel Reeves Selama anggaran Anda Pada bulan Oktober, ini akan dibuang mulai 31 Maret.
Karen Noye, seorang ahli hipotek di Quilter, mengatakan: “Banyak pembeli untuk pertama kalinya telah berjuang sehingga penjualan properti mereka berubah menjadi aturan pajak bel pada bulan April.
“Ini dapat mempengaruhi harga di minggu -minggu mendatang, karena orang memblokir perjanjian dengan harapan mereka dapat menghindari pajak yang lebih tinggi.
“Namun, untuk mayoritas, sekarang sudah terlambat, dan orang -orang akan mengalami kesulitan mendapatkan pembelian dari rumah sebelum perubahan aturan. Mengingat jumlah keterjangkauan yang diperluas untuk pembeli untuk pertama kalinya, ini adalah pukulan lain bagi mereka yang berusaha naik ke tangga perumahan. “
Laporan Pengembalian Nationwide baru -baru ini menyoroti masalah yang datang kepada pembeli untuk pertama kalinya.
Setelah promosi buletin
Laporan tersebut menunjukkan bahwa kemungkinan pembeli yang memperoleh penghasilan rata -rata dari Inggris dan pembelian properti pembeli yang khas untuk pertama kalinya, dengan setoran 20%, akan memiliki penggantian hipotek bulanan yang mewakili 36% dari pembayaran mereka untuk dibawa pulang . Ini jauh lebih tinggi dari rata -rata historis 30%.
Hubungan antara harga perumahan dan keuntungan bagi pembeli untuk pertama kalinya adalah lima kali, jauh di atas rata -rata jangka panjang dari pendapatan 3,9 kali, yang membuat simpanan merupakan hambatan keuangan yang penting untuk pintu masuk pasar real estat.
“Grup demografis utama yang akan menentukan keberlanjutan pasar tahun ini adalah pembeli untuk pertama kalinya,” kata Jonathan Handford, direktur pelaksana kelompok agen real estat Fine & Country. “Melihat ke masa depan, pemotongan suku bunga ‘kemungkinan’ oleh Bank of England pada bulan Februari dapat lebih meningkatkan pasar yang menghasut pemberi pinjaman untuk mengurangi tingkat hipotek.”
Hanford mengatakan bahwa pertumbuhan sederhana 0,1% pada harga perumahan pada bulan Januari adalah tanda stabilitas, tetapi kekhawatiran diikuti oleh faktor -faktor yang mencakup tingkat inflasi yang keras kepala, yang dikurangi menjadi 2,5% pada bulan Desember Tapi itu masih di atas tujuan Bank of England sebesar 2%.
“Bulan -bulan mendatang akan mengungkapkan apakah tren ini dipertahankan atau jika kekhawatiran keterjangkauan dan inflasi mulai menimbang tentang pertumbuhan,” kata Handford.
