Harga perumahan Inggris memantul pada bulan Januari sebuah rekor baru, karena banyak pembeli bergegas untuk menyelesaikan perjanjian sebelum kenaikan pajak timbre musim semi ini, menurut salah satu pemberi pinjaman hipotek terbesar di Inggris.
Harga properti rata -rata meningkat 0,7% pada Januari menjadi maksimum baru £ 299.138 setelah turun 0,2% pada bulan Desember, kata Halifax.
Ekonom dan analis industri Tunggu bahwa harga perumahan terus meningkat Selama tahun 2025, karena pasokan tetap terbatas dan permintaan tetap relatif stabil, meskipun Kekhawatiran tentang dorongan ekonomi Inggris dari Bank of England.
Penjualan diharapkan akan dibantu oleh penurunan tingkat hipotek, dengan harga pasar dalam setidaknya dua pemotongan cut -out 0,25 lebih pada tingkat bunga dasar setelah bank memotongnya menjadi 4,5% pada hari Kamis.
Namun, angka Halifax, yang merupakan bagian dari kelompok perbankan Lloyds, menunjukkan bahwa impuls di pasar melambat dengan satu tahun. Pertumbuhan tahunan sedikit menurun menjadi 3%, di bawah 3,4% pada bulan Desember.
Amanda Bryden, direktur hipotek di Halifax, mengatakan bahwa pasar real estat telah memulai tahun dengan catatan positif, setidaknya untuk pemilik dan industri.
“Keterjangkauan tetap menjadi tantangan bagi banyak pembeli yang mungkin, tetapi ketahanan pasar luar biasa,” katanya. “Ada permintaan yang kuat untuk hipotek baru dan pertumbuhan pinjaman. Dengan kenaikan pajak bel, bagian dari permintaan ini dapat datang dari pembeli untuk pertama kalinya ingin menyelesaikan transaksi sebelum akhir Maret. “
Pemerintah jangka pendek Liz Truss untuk sementara meningkatkan ambang batas di mana pajak timbre di Inggris dan Irlandia di utara seharusnya upaya untuk merangsang pasar real estatSebelum pemerintahannya runtuh setelah kekacauan pasar obligasi.
Menteri Luar Negeri, Rachel Reeves, mengumumkan dalam anggarannya pada bulan Oktober bahwa ia akan menyelesaikan pemotongan sementara pada bulan April. Skotlandia dan Wales membangun pajak yang berbeda dalam pembelian DPR.
Pada 1 April, pembeli untuk pertama kalinya harus Membayar pajak atas perumahan senilai lebih dari 300.000Di bawah £ 425.000, dan ambang batas untuk tarif yang dikurangi untuk pembeli untuk pertama kalinya akan turun dari £ 625.000 menjadi £ 500.000. Ambang batas pajak bel pajak nol yang berlaku untuk semua rumah di Inggris akan turun menjadi £ 125.000 dari £ 250.000.
Setelah promosi buletin
Perubahan pajak cap sering menyebabkan karier pembeli masuk sebelum tenggat waktu, diikuti oleh jeda. Jika itu diterjemahkan menjadi pasar real estat perlambatan, itu akan sangat tergantung pada keadaan ekonomi secara umum.
Bank of England mengurangi prognosisnya untuk pertumbuhan PDB 1,5% menjadi 0,75%, mengutip kelemahan dalam kepercayaan rumah dan bisnis, yang telah jatuh dari anggaran. Perspektif a Perang komersial global yang diprakarsai oleh presiden Amerika Serikat, Donald TrumpDia juga mengkhawatirkan para ekonom.
Namun, Bryden mengatakan: “Terlepas dari ketidakpastian geopolitik dan kepercayaan konsumen yang berkurang, indikator utama lainnya tampaknya cukup positif bagi pasar real estat. Bank of England telah melakukan pemotongan suku bunga dasar pertama tahun ini, dan mungkin ada lebih banyak lagi yang akan datang.
“Keuntungan rumah diperkirakan akan terus mengatasi inflasi, meskipun kesenjangan itu dapat berkurang, menghilangkan bagian dari tekanan keuangan yang masih terasa untuk biaya hidup.”
