Akibatnya, sekitar 700.000 pemilik rumah menghadapi kenaikan biaya hipotek ketika kesepakatan suku bunga tetap mereka berakhir tahun ini Aksi jual massal di pasar utang pemerintah Inggris. menjerumuskan pasar keuangan ke dalam kekacauan dan mengancam kenaikan biaya pinjaman rumah tangga.
Suku bunga hipotek diperkirakan akan menurun tahun ini, karena para analis memproyeksikan beberapa kali penurunan suku bunga Bank Inggris suku bunga dasar, yang diharapkan berkontribusi pada penurunan suku bunga hipotek bagi pemilik rumah dan pembeli rumah.
Namun, aksi jual obligasi pemerintah, yang dipicu oleh kekhawatiran terhadap inflasi dan besarnya pinjaman pemerintah, dapat membuat biaya pinjaman tetap tinggi dalam jangka waktu yang lebih lama.
dan dia menuju ke Cina untuk kunjungan resmi, Rachel Reeves, rektor, hadir Mempertimbangkan untuk menerapkan pemotongan lebih lanjut pada layanan publik. untuk memperbaiki keuangan pemerintah setelah biaya pinjaman jangka panjang Inggris minggu ini naik ke level tertinggi sejak tahun 1998.
Tingkat swap, yang dilacak oleh pemberi pinjaman dan merupakan pengaruh utama terhadap harga hipotek, telah meningkat tajam.
Nilai tukar sterling dua tahun, yang merupakan indikator tingkat suku bunga rata-rata selama 24 bulan, telah meningkat dari hanya di bawah 4% pada pertengahan September menjadi lebih dari 4,5%.
Saat ini, hal ini kemungkinan besar berarti tidak akan ada keringanan suku bunga hipotek dalam waktu dekat bagi pemilik rumah dan pembeli baru, dan menambah perkiraan 2,4 juta rumah tangga yang harus menggadaikan kembali dalam dua tahun terakhir.
Suku bunga yang lebih tinggi akan menambah £1,27 miliar pada biaya perumahan tahunan bagi pemilik rumah yang menggadaikan kembali pada tahun 2025, menurut penelitian perusahaan properti Savills yang diterbitkan oleh Financial Times.
Lucian Cook, kepala penelitian perumahan di Savills, mengatakan “tekanan pada keuangan rumah tangga” dari kenaikan biaya hipotek “memiliki dampak terus menyedot uang dari perekonomian”.
Sebagian besar pemilik rumah dan pembeli mengunci suku bunga hipotek mereka selama dua hingga lima tahun, menandakan peningkatan besar dalam biaya pinjaman yang meroket seiring dengan keputusan Liz Truss dan Kwasi Kwarteng. anggaran kecil yang membawa bencana pada bulan Oktober 2022 Ini telah mempengaruhi rumah selama beberapa tahun.
Bank Dunia telah memperingatkan bahwa “dampak penuh dari suku bunga yang lebih tinggi belum dirasakan oleh semua pemberi hipotek.”
Bank mengatakan pada bulan November bahwa pemilik-penghuni yang mencapai akhir suku bunga tetap dalam dua tahun ke depan akan melihat pembayaran bulanan mereka meningkat sebesar 22%, atau £146.
setelah promosi buletin
Namun, jumlah rumah tangga yang tertinggal atau terbebani berat dalam pembayaran hipotek masih rendah dibandingkan dengan standar historis.
Investor khawatir tentang utang publik dan tingkat inflasi. Kami dengan keras kepala gagal mencapai target Bank sebesar 2%. dan kepercayaan terhadap perekonomian Inggris, dengan banyak dunia usaha yang menyatakan kekhawatirannya mengenai dampak anggaran Reeves pada bulan Oktober, termasuk peningkatan kontribusi asuransi nasional pemberi kerja dan upah minimum.
Pada hari Kamis, pemerintah mengatakan pasar obligasi “tertib” karena aksi jual obligasi pemerintah terus berlanjut. Menteri Keuangan Darren Jones bersikeras bahwa hal itu memang ada “tidak perlu” untuk intervensi darurat.
Reeves telah menghadapi seruan untuk membatalkan perjalanan pembangunan jembatan ke Tiongkok dengan delegasi Kota di tengah gejolak pasar.
Pada Jumat pagi, imbal hasil, atau suku bunga, obligasi 10 tahun Inggris naik dua basis poin, atau 0,02 poin persentase, menjadi 4,82%. Imbal hasil obligasi Inggris jangka panjang 30 tahun hampir 2 basis poin lebih tinggi menjadi 5,38%. Pound turun sepertiga sen menjadi $1,227.
