Seorang pembeli rumah yang penuh harapan mengkritik pasar perumahan Australia setelah properti yang ingin mereka beli terjual seharga $1 juta di atas pedoman harga.
Rumah empat kamar tidur di 10 Murray Street Marrickville, di Sidney‘s inner-west, terjual seharga $2,91 juta pada lelang hari Sabtu, meskipun memiliki panduan harga $1,9 juta yang kemudian disesuaikan menjadi $2 juta.
Penawaran dibuka pada $2,35 juta dan dengan cepat melampaui cadangan properti sebesar $2,4 juta sebelum seorang ayah dari Bellevue Hill memenangkan lelang dengan tawaran $2,91 juta, membeli rumah untuk putrinya.
Setelah lelang, salah satu penawar mengungkapkan kekecewaannya dan mengatakan bahwa mereka terkejut dengan harga jual akhir sebesar $2,9 juta, berdasarkan panduan harga asli.
“Ini sepertinya contoh pendekatan yang sangat tidak etis dengan panduan yang tidak realistis,” jelas mereka.
“Saya bisa memahami mereka menetapkan panduan ini 10-30 persen di bawah apa yang mereka pikir akan berhasil, tapi ini liar.
‘Pemenang penawar adalah seorang ayah kaya yang jelas-jelas melakukan pembelian emosional untuk putrinya, jadi apakah saya benar jika berpikir ini hanya sebuah kebetulan?
‘Buatlah itu masuk akal. Adakah seseorang yang dapat saya ajukan pengaduan resmi mengenai panduan ini?’
Rumah dengan empat kamar tidur di Marrickville, di Inner-West Sydney, terjual seharga $2,91 juta – lebih dari $1 juta di atas panduan harga asli properti tersebut
Salah satu penawar aktif mengecam panduan harga sebagai ‘tidak realistis’ dan mempertanyakan apakah lelang di seluruh negeri dimenangkan oleh pembeli yang ‘emosional’. Foto: Gambar stok lelang
Aussies mengatakan pemenang lelang ini bukan sesuatu yang luar biasa, dan banyak lelang dimenangkan oleh mereka yang mempunyai uang dan melakukan pembelian secara emosional.
‘Itulah yang menjadi penyebab semua keluhan yang tidak dikutip. Setiap orang bersedia memberikan ‘sedikit lebih banyak’ untuk memenangkan rumah,’ komentar seseorang.
‘Kami menghabiskan 18 bulan secara aktif mencari di wilayah barat,’ tulis yang kedua.
‘Dari pengalaman kami, sayangnya apa yang terjadi pada Anda bukan hal yang belum pernah terjadi sebelumnya dan hampir seperti yang diperkirakan pada akhir pencarian kami.’
‘Pembelian emosional adalah apa yang diinginkan agen. Jadi, lebih merupakan norma daripada tidak. Dan juga karena sifat umum yang tidak etis di seluruh sektor, underquoting tersebar luas,” kata sepertiganya.
Yang keempat menyarankan: ‘Abaikan saja panduan harga. Bandingkan dengan penjualan serupa di area tersebut dan tentukan ekspektasi Anda dari sana.’
Yang lain mengecam penawar atas penawaran terakhir mereka sebesar $2,7 juta – $800.000 di atas panduan – mengklaim bahwa mereka adalah bagian dari masalah.
‘Anda menawar $800.000 di atas harga yang diiklankan. DELAPAN RATUS RIBU. Bung. Anda adalah bagian dari masalah yang sama dengan penawar senilai $2,9 juta,’ tulis seseorang.
‘Mereka menjual 800rb dan membuatnya terdengar seperti pembeli lain saja yang menjadi masalah,’ tambah orang kedua.
Pria asal Bellevue Hill, yang membeli properti tersebut telah memeriksa rumahnya hanya 30 menit sebelum pelelangan.
Dia membeli properti itu untuk putrinya, yang telah jatuh cinta dengan rumah tersebut dan mengatakan kepadanya bahwa dia ingin pindah kembali ke daerah tersebut.
Putrinya sebelumnya menyewa di pinggiran kota tetangga Newtown sebelum kembali tinggal bersama orang tuanya di Bellevue Hill.
Nilai rumah tersebut naik lebih dari empat kali lipat, dengan catatan menunjukkan bahwa rumah tersebut terakhir dijual pada tahun 2007 hanya dengan $625.000.
