Permintaan hipotek mingguan merosot 17%, setelah suku bunga mencapai level tertinggi sejak Agustus

Suku bunga hipotek naik minggu lalu untuk minggu ketiga berturut-turut, mencapai level tertinggi sejak Agustus. Hal ini menyebabkan permintaan dari pemilik rumah saat ini dan calon pembeli rumah mengambil langkah mundur yang besar. Total volume pengajuan hipotek turun 17% minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) meningkat menjadi 6,52% dari 6,36%, dengan poin meningkat menjadi 0,65 dari 0,62 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran.

Permintaan pembiayaan kembali, yang paling sensitif terhadap pergerakan suku bunga mingguan, mengalami penurunan paling parah, turun 26% dari minggu ke minggu. Namun, angka tersebut masih 111% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu; suku bunga saat ini dibandingkan tahun lalu adalah 118 basis poin lebih tinggi, sehingga siapa pun yang membeli rumah tahun lalu kemungkinan besar bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali sekarang. Pangsa permohonan pembiayaan kembali turun di bawah 50% untuk pertama kalinya dalam lebih dari sebulan.

Permohonan hipotek untuk membeli rumah turun 7% pada minggu ini tetapi 7% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Pasokan yang lebih banyak di pasaran kini membuka peluang bagi sebagian pembeli.

“Permintaan terhadap calon pembeli rumah untuk pertama kalinya masih cukup tinggi. Permohonan pembelian FHA hanya sedikit berubah meskipun ada kenaikan tarif, karena beberapa pembeli rumah pertama kali tetap berada di pasar karena membaiknya kondisi persediaan perumahan,” kata Joel Kan, seorang Ekonom MBA dalam rilisnya.

Tarif belum berbuat banyak pada awal minggu ini, terutama mengingat hari libur federal pada hari Senin. Kenaikan suku bunga hipotek baru-baru ini mungkin telah memperlambat kebangkitan refinancing, namun pembeli rumah mungkin kurang peduli terhadap suku bunga saat ini dan lebih khawatir terhadap bentuk perekonomian dalam beberapa bulan mendatang. Beberapa pihak mengatakan mereka menunda melakukan pembelian besar-besaran sampai setelah pemilu bulan November.