Mengapa kehidupan di Australia menjadi “mustahil” dan momen yang mengubah negara kita selamanya

Sebuah video yang menjelaskan bagaimana kehidupan di Australia menjadi tidak memungkinkan secara finansial telah menjadi viral, dan para pemirsa menunjukkan bahwa masalahnya sedang terjadi di seluruh dunia.

Video dari Belanda Saluran YouTube Hindsight, yang diposting pada tanggal 30 November, mengatakan melonjaknya harga rumah telah membuat kepemilikan rumah tidak dapat dicapai oleh kaum muda dan mengancam akan memperkuat kesenjangan kekayaan generasi yang sedang berlangsung di negara ini.

“Impian masyarakat Australia adalah memiliki rumah, namun cita-cita tersebut semakin tidak terjangkau,” demikian bunyi keterangan video tersebut.

Narator dalam video tersebut menjelaskan bahwa meskipun luas Australia sangat besar, namun luasnya hampir sama dengan Amerika Serikat Alaskahampir seluruh penduduk tinggal di lima ibu kota saja, dimana sekitar 40% diantaranya tinggal di perkotaan Sidney DAN Melbourne Sendiri.

“Impian Australia sedang sekarat,” kata mereka.

Menurut laporan Demographia tahun 2024, Sydney, Melbourne dan Adelaide kota-kota tersebut termasuk di antara 10 kota yang paling sulit diakses di dunia, bersama dengan kota pulau kecil Hongkong di bagian atas daftar.

“Rata-rata biaya sebuah rumah meningkat dua kali lipat (di Australia) dari kurang dari $500.000 pada tahun 2011 menjadi hampir $1 juta pada tahun 2024. Dan upah tidak dapat mengimbanginya,” jelas narator.

Mereka juga merujuk pada angka-angka yang didukung oleh Laporan Keterjangkauan Perumahan ANZ Corelogic terbaru, yang menunjukkan bahwa harga rumah di Sydney sekarang sepuluh kali lipat dari gaji rata-rata.

“Semakin banyak orang yang ingin menyewa rumah dan permintaan ini adalah salah satu alasan mengapa harga sewa semakin tidak terkendali, sehingga impian orang Australia untuk membeli rumah semakin tidak terjangkau.”

Video tersebut menjelaskan bahwa pekerja berupah minimum harus menghabiskan 68% pendapatannya untuk sewa, sehingga “tidak mungkin menabung” untuk deposit.

‘Hal ini meningkatkan jumlah orang yang akan selalu menyewa sementara pemilik rumah menjadi sangat kaya. Ketakutannya adalah hal ini dapat menciptakan masyarakat dua kelas.”

Video tersebut menyatakan bahwa semakin kompetitifnya pasar persewaan didorong oleh semakin banyaknya orang yang pindah ke Australia.

“Dalam dua tahun terakhir, Australia menerima jumlah imigran yang mencapai rekor tertinggi. Kritikus berpendapat bahwa hal ini tidak bertanggung jawab karena bertepatan dengan kesulitan ekstrim yang dihadapi industri konstruksi,” jelas video tersebut.

Negara ini saat ini dihadapkan pada kenaikan biaya untuk proyek-proyek konstruksi baru, justru karena proyek-proyek tersebut merupakan proyek yang paling dibutuhkan, dengan inflasi yang dikombinasikan dengan biaya tenaga kerja dan rantai pasokan yang menyebabkan kenaikan harga pembangunan rumah baru hampir sebesar 40%.

“Imigrasi dapat membantu Australia mengisi kesenjangan dalam angkatan kerjanya dan, dalam bentuk pelajar internasional, menghasilkan pendapatan miliaran dolar setiap tahunnya.

‘Memang benar, pendidikan adalah ekspor non-mineral terbesar Australia. Namun hal ini juga menambah tekanan internal yang sudah semakin besar.”

Dalam video tersebut, seorang wanita mengeluhkan melonjaknya imigrasi saat Australia berjuang melawan krisis perumahan

Para komentator di video tersebut setuju bahwa ini adalah masalah besar tidak hanya di Australia tetapi juga di negara-negara lain.

“Ketika saya masih kecil di Australia, seseorang dengan satu gaji mampu membeli rumah, hidup nyaman dan mengajak keluarga berlibur. Sekarang dibutuhkan setidaknya dua gaji dan itu bahkan tidak cukup,” kata seorang komentator.

“Australia yang terhormat, kita mempunyai masalah yang sama. Ditandatangani Kanada,” tambah yang kedua.

“Apakah ada orang lain yang memperhatikan bahwa cerita yang sama persis (dengan sedikit variasi) terjadi di hampir setiap negara di dunia saat ini?” dia menambahkan yang ketiga.

Video tersebut menyoroti bahwa pada tahun 1950-an perekonomian Australia berkembang pesat dan negara ini mempunyai salah satu standar hidup terbaik di dunia.

“Saat itulah Impian Besar Australia dipopulerkan. Cita-citanya adalah memiliki rumah terpisah di blok seluas seperempat hektar di pinggiran kota dengan taman dan Holden, mobil asli Australia.

“Hal ini telah menyebabkan kota-kota di Australia berkembang. Saat ini Melbourne enam kali lebih besar dari London, namun dengan jumlah penduduk lebih sedikit.

“Sydney bahkan lebih ekstrim lagi. Luasnya 14 kali lebih besar dari Berlin namun hanya memiliki 2 juta penduduk lebih banyak.

Pemerintah merangsang kepemilikan rumah dengan kebijakan seperti Subsidi Pemilik Rumah Pertama, dan kepemilikan rumah melonjak dari 52 persen pada tahun 1950 ke puncaknya sebesar 71 persen pada tahun 1968.

“Hal ini juga terjadi di negara-negara lain, namun Australia berada di peringkat teratas dalam hal ini.”

Impian orang Australia untuk memiliki rumah dengan halaman luas kini di luar jangkauan banyak orang

Para pembuat film mengatakan masalah perumahan di Australia dimulai pada tahun 1980-an, ketika ada pergeseran prioritas dan perumahan berubah dari sekedar hak asasi manusia menjadi sumber daya untuk investasi dan keuntungan.

‘Pemerintah telah mendorong masyarakat untuk membeli rumah kedua dan menjualnya ke pasar sewa. Hal ini meningkatkan jumlah investor di pasar, meningkatkan permintaan, dan karenanya meningkatkan harga.’

Perubahan persepsi terhadap perumahan sebagai sebuah komoditas ini terus meningkatkan harga hingga mencapai puncaknya ketika suku bunga diturunkan mendekati nol ketika pandemi Covid melanda pada tahun 2020.

“Suku bunga yang sangat rendah ini memudahkan masyarakat mendapatkan pinjaman rumah, meningkatkan permintaan dan menaikkan harga. Selain itu, pemerintah telah menghabiskan miliaran dolar untuk program yang dirancang untuk membantu keluarga berpenghasilan rendah dan menengah membeli rumah pertama mereka.’

Para pembuat film mengatakan hal ini adalah salah satu dari banyak faktor yang menyebabkan peningkatan permintaan dan hal ini tidak akan menjadi masalah “jika diimbangi dengan pasokan yang lebih besar, namun itulah salah satu hal yang salah.”

Para pembuat film berargumentasi bahwa pada tahun 1980an terjadi pergeseran prioritas dimana perumahan berubah dari sekedar hak asasi manusia menjadi sumber daya untuk investasi dan keuntungan.

Mereka berpendapat bahwa penurunan pembangunan perumahan yang disponsori pemerintah untuk pekerja berpenghasilan rendah ditambah dengan peningkatan birokrasi untuk perumahan baru dan penolakan terhadap pembangunan dengan kepadatan tinggi di mana hal tersebut diperlukan telah menyebabkan berkurangnya pasokan.

“Kebanyakan orang menginginkan lebih banyak tempat tinggal, namun ‘tidak di halaman belakang rumah’ adalah jawaban yang paling tepat.”

Video tersebut diakhiri dengan pesan kuat yang menunjukkan berbagai solusi yang diusulkan para ekonom untuk mengatasi krisis perumahan.

Hal ini termasuk pelonggaran pembatasan perencanaan, penyediaan lebih banyak perumahan bagi masyarakat, pengetatan keringanan pajak bagi investor dan reformasi cara negara memungut pajak perumahan.

“Sekarang tergantung pada politisi untuk meyakinkan masyarakat Australia bagaimana mengatasi masalah ini… tapi setidaknya ada konsensus di antara para ekonom.”