Sebuah rumah yang terjual dengan harga yang mencapai rekor tertinggi di pinggiran kota yang dulunya kurang diinginkan adalah bukti betapa sulitnya memiliki rumah bagi banyak orang Australia.
Kapan 30 Jalan Fuller, Gunung Druittdi barat Sidneydijual di lelang pada hari Sabtu dengan harga $2,3 juta, bahkan agen real estate pun terkejut.
Pemilik A-Class Estate Agents, Amir Jahan, mengatakan pasangan yang mengalahkan empat penawar aktif lainnya telah jatuh cinta dengan properti dengan enam kamar tidur dan empat kamar mandi.
Mount Druitt secara luas dianggap sebagai kawasan yang lebih terjangkau dengan harga rata-rata sebuah rumah saat ini sebesar $965.000.
Harga rumah yang mahal tersebut telah menghilangkan perspektif tersebut – bahkan mengalahkan harga rata-rata di Sydney yang berada pada $1,627,625.
Mr Jahan mengatakan ketika rumah dua tingkat di blok seluas 1.020 meter persegi dengan kolam renang pertama kali dipasarkan, dia dibombardir dengan komentar-komentar sarkastik.
“Daerah ini secara tradisional dianggap agak kasar,” katanya.
‘Tidak ada yang percaya bahwa rumah ini ada di sana.
Sebuah rumah yang terjual dengan harga rekor di pinggiran kota yang dulunya kurang diinginkan adalah bukti betapa sulitnya memiliki rumah bagi banyak orang Australia.
Sepasang suami istri berusia tiga puluhan (gambar ketiga dan keempat dari kiri) jatuh cinta dengan rumah tersebut, mendorong harga lelang menjadi $2,3 juta, yang membuat agen Amir Jahan (ketiga dari kanan) terkejut.
‘Orang-orang berkomentar seperti, ‘Apakah saya masih bisa membeli narkoba di stasiun kereta di sana?’, dan ‘Saya tidak punya sepeda motor trail, apakah saya masih bisa melihatnya?”
‘Satu orang berkata, ‘Saya bukan seorang rapper, apakah saya masih bisa membelinya?”
Gunung Druitt telah membangun reputasi buruk ketika Biro Statistik Kejahatan NSW mengungkapkan pada bulan Januari bahwa gunung tersebut merupakan daerah pinggiran kota dengan tingkat kejahatan tertinggi di Sydney.
Wilayah ini mencatat 3.021 pelanggaran serius dalam satu tahun dan memiliki jumlah penyerangan domestik tertinggi di kota ini yang mencatat 743 pelanggaran dan insiden masuk dan keluar tertinggi secara keseluruhan dengan 257 pelanggaran.
‘Gunung Druitt sedang berkembang,’ kata Mr Jahan.
‘Dibandingkan dengan tiga, empat tahun lalu, ketika Anda menyebut Gunung Druitt, orang-orang akan berkata, ‘Saya takut pergi ke sana.’ Ini tempat yang benar-benar berbeda sekarang,’ katanya.
‘Itu adalah kawasan yang bagus dan layak. Banyak orang pindah ke sana dan ke St Marys.’
Mr Jahan mengatakan Anda masih bisa mendapatkan rumah seharga $1 juta hingga $1,1 juta di Mount Druitt.
Ia mengakui meskipun angka ini masih tergolong tinggi bagi sebagian besar warga Australia, kini angka tersebut menjadi ‘standar’ di Sydney.
“Yang bisa saya katakan adalah pasar Sydney semakin sulit dipercaya. Dan jumlahnya terus bertambah setiap hari,’ kata Jahan.
Agen real estat mengatakan pembeli rumah pertama kali akan kecewa dengan penjualan tersebut karena Mount Druitt adalah harapan terakhir bagi banyak orang untuk menaiki tangga properti.
“Banyak pembeli kini mencoba masuk ke kawasan Mount Druitt karena mereka pikir mereka bisa mendapatkan properti yang lebih murah dibandingkan daerah pinggiran kota lainnya di Sydney,” kata Jahan.
Rumah besar ini menawarkan desain kontemporer yang membedakannya dari rumah-rumah lain di jalan
‘Dan sekarang properti ini sudah mencapai $2,3 juta – jadi ke mana lagi mereka bisa pergi sekarang untuk membeli properti?’
Ia mengatakan meski rumahnya ‘indah’ dan luas, masyarakat tetap mengharapkan harga murah hanya karena alamatnya.
‘Semua tawaran yang masuk adalah sebesar $1,2, $1,3 juta,’ katanya.
‘Saya menyebutnya pembeli murah. Saya mendapatkannya untuk setiap properti yang saya daftarkan.
‘Orang-orang mencoba menggunakan pinggiran kota untuk melakukan tawar-menawar.
‘Tetapi pasangan serasi berusia tiga puluhan dengan tiga anak menyukainya. Awalnya mereka ingin membeli di pinggiran kota yang berbeda, tetapi mereka malah jatuh cinta pada rumah itu.’
Rumah besar ini sangat mengesankan sehingga jika lokasinya hanya berada di satu atau dua pinggiran kota, harga jualnya akan menjadi $5-$6 juta dan $7-$8 juta untuk beberapa pinggiran kota lainnya.
Meskipun bandara baru Sydney diperkirakan akan menaikkan harga di daerah seperti Gunung Druitt, agen tersebut mengatakan pembeli sebaiknya datang ke sana jika mereka bisa.
‘Dengan pasar properti, Anda tidak akan rugi,’ katanya.
Dapur terbuka adalah salah satu dari banyak fasilitas yang ditawarkan di mansion Mount Druitt
Rekor harga tertinggi yang diraih Jahan untuk properti Fuller Street terjadi setelah Laporan Keterjangkauan Perumahan PropTrack pada bulan September menunjukkan betapa tidak terjangkaunya kepemilikan rumah bagi warga Australia.
Sebuah rumah tangga dengan pendapatan median Australia sebesar $112,000 hanya mampu membeli 14 persen rumah yang dijual di seluruh Australia.
Angka ini menurun menjadi hanya sepuluh persen untuk rumah di NSW.
Dari 658 wilayah pinggiran kota Greater Sydney, 448 di antaranya kini memiliki harga rata-rata melebihi $1 juta, menurut data Corelogic yang dirilis pada akhir September.
