Sebuah kota yang indah di dalamnya Arizona dengan pasar kerja yang sedang booming telah menduduki peringkat di antara yang teratas sepuluh akomodasi terbaik tahun 2025.
Asosiasi Nasional Realtors mengungkapkan sepuluh pilihan teratas untuk perumahan hot spot pada tahun 2025, termasuk Phoenix-Mesa-Chandler yang menawarkan pasar kerja yang berkembang pesat Juga.
Phoenix membanggakan harga yang relatif murah biaya hidup serta keterjangkauan perumahan, dengan nilai median rumah sebesar $414,977, menurut laporan tersebut.
Pasar kerjanya meningkat pesat dengan pertumbuhan hampir 12% sejak tahun 2019 dan telah menjadi lokasi migrasi yang menarik bagi mereka yang berasal dari luar negeri. Kalifornia.
NAR menambahkan, “Kombinasi perubahan demografis dan ekspansi ekonomi telah menjadikan Phoenix sebagai pasar yang makmur dan dinamis.”
Secara nasional, organisasi tersebut memperkirakan penjualan rumah yang ada akan mencapai 4,5 juta pada tahun 2025, dan meskipun harga akan terus meningkat, angka tersebut diperkirakan akan berada pada laju yang jauh lebih lambat, yaitu sekitar 2%.
Harga rata-rata rumah yang ada diperkirakan sekitar $410,700, dan suku bunga hipotek diperkirakan akan sedikit lega dan stabil di sekitar 6%.
“Pembeli rumah akan lebih sukses tahun depan,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom dan wakil presiden senior penelitian di NAR. “Tantangan terburuk dalam hal keterjangkauan telah berakhir karena lebih banyak persediaan, tingkat hipotek yang stabil, dan pertumbuhan lapangan kerja yang berkelanjutan membuka jalan bagi lebih banyak orang Amerika untuk menjadi pemilik rumah.”
Santo Antonius a Texas melihat pasar kerja terbaik kedua di antara pilihan teratas NAR, naik 10,7% dari tahun 2019. Rata-rata rumah di kota ini adalah $250,834, menjadikannya salah satu dari sedikit pasar yang mengalami penurunan biaya real estat pada tahun lalu.
Phoenix membanggakan biaya hidup dan keterjangkauan perumahan yang relatif rendah, dengan nilai rumah rata-rata $414,977. Pasar kerjanya meningkat pesat dengan pertumbuhan hampir 12% sejak tahun 2019 dan telah menjadi lokasi migrasi yang menarik bagi mereka yang berasal dari California
San Antonio, Texas merupakan pasar kerja terbaik kedua di antara pilihan teratas NAR, dengan pertumbuhan 10,7% dari tahun 2019. Rata-rata rumah di kota ini adalah $250,834
Knoxville, Tennessee, mempunyai jumlah migran yang tinggi, dengan hampir 50% memilih untuk membeli rumah
Kota Selatan lainnya yang termasuk dalam daftar adalah Knoxville, Tennessee, yang memiliki jumlah migran yang besar, hampir 50%, memilih untuk membeli rumah. Meskipun hanya sedikit peminjam yang mempertahankan suku bunga hipotek di bawah 6%, laporan tersebut menyatakan: “Pada saat yang sama, pemilik rumah di Knoxville telah membangun kekayaan yang cukup besar, dengan harga rumah sekarang hampir dua kali lipat dari harga sebelum pandemi.”
Indianapolis, Indiana juga menjadi pilihan teratas dengan hampir 42% ekuitas rumah dihargai di bawah $236,000 dan rata-rata rumah bernilai $223,261.
Daerah ini juga mengalami pertumbuhan lapangan kerja yang besar sebesar 9,3% dan, ditambah dengan harga yang rendah, daerah ini dianggap sangat menarik bagi pembeli pertama dan keluarga muda.
“Dengan lebih sedikit pemilik rumah yang ‘terjebak’ dibandingkan tingkat nasional, wilayah ini kemungkinan akan memiliki lebih banyak persediaan karena suku bunga hipotek stabil tahun depan,” kata laporan itu.
Dengan 43% rumah dihargai $324.000 dan pertumbuhan lapangan kerja sebesar 10,1% dalam beberapa tahun terakhir, Charlotte, North Carolina-South Carolina, juga dijuluki sebagai salah satu pilihan utama NAR.
Negara ini juga menawarkan tingkat suku bunga rata-rata sebesar 7% dan rumah-rumah yang menua akan menjamin permintaan perumahan yang berkelanjutan.
Laporan tersebut menyatakan bahwa “perekonomian Charlotte dan pasar perumahan siap untuk melanjutkan pertumbuhan.”
Grand Rapids, Michigan dikatakan menawarkan “kombinasi unik antara kenyamanan dan prospek jangka panjang yang menjanjikan.”
Indianapolis, Indiana juga menjadi pilihan teratas dengan hampir 42% ekuitas rumah dihargai di bawah $236,000 dan rata-rata rumah bernilai $223,261
Charlotte, North Carolina dan South Carolina menawarkan tingkat suku bunga rata-rata sebesar 7% dan rumah-rumah tua diperkirakan akan menyediakan permintaan perumahan yang berkelanjutan
Grand Rapids, Michigan dikatakan menawarkan “kombinasi unik antara kenyamanan dan prospek jangka panjang yang menjanjikan”
Dengan 12% keluarga memasuki usia prima untuk membeli rumah, NAR memperkirakan permintaan perumahan akan tetap kuat.
Juga Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire mereka membuat pilihan terbaik meskipun harga rumah rata-rata berada di $694,494.
Namun, laporan tersebut menyatakan bahwa pasar perumahan Boston diperkirakan akan memperoleh manfaat yang signifikan dari stabilisasi suku bunga hipotek.
“Selain itu, suku bunga hipotek Boston relatif lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional, memberikan keunggulan kompetitif dalam lingkungan keuangan yang penuh tantangan saat ini,” kata laporan tersebut.
Kota lain di Carolina Selatan, Greenville-Anderson, dipuji sebagai kota yang “memenuhi kriteria terbanyak dalam 10 besar NAR,” dengan tingkat migrasi dan keterjangkauan yang tinggi.
“Tingkat rata-rata hipotek metro sebesar 6,9% pada tahun 2023 jauh di bawah rata-rata nasional, sehingga memberikan keringanan tambahan bagi pembeli,” kata laporan itu.
Greenville, dengan harga rumah rata-rata $307,315, juga memiliki 42% rumah yang diklasifikasikan sebagai rumah pertama dan 43% pembelian rumah pindahan.
Kansas City, Missouri-Kanas adalah salah satu pilihan teratas NAR, dengan tingkat hipotek rata-rata yang umumnya lebih rendah sebesar 6,9% dan jumlah pemilik rumah yang terlantar lebih kecil.
Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire juga menjadi pilihan teratas meskipun harga rumah rata-rata $694,494
Greenville-Anderson, Carolina Selatan dipuji sebagai kota yang “memenuhi kriteria terbanyak dalam 10 besar NAR,” dengan tingkat migrasi yang kuat dan keterjangkauan
Kansas City, Missouri-Kanas adalah salah satu pilihan utama NAR, dengan tingkat hipotek rata-rata yang umumnya lebih rendah yaitu 6,9% dan sebagian kecil pemilik rumah terjebak di rumah mereka.
Hartford, Connecticut menawarkan lingkungan keuangan yang menguntungkan, menurut laporan NAR. Dengan tingkat bunga KPR rata-rata 6,5% pada tahun 2023
Rata-rata harga rumah adalah $233,826, sehingga satu dari tiga penyewa Milenial tidak mampu membeli rumah.
“Keterjangkauan ini, dikombinasikan dengan lingkungan keuangan yang kompetitif, menjadikan Kansas City pemain kunci di antara pasar real estate dengan kinerja terbaik di tahun mendatang,” kata laporan tersebut.
Terakhir, Hartford, Connecticut menawarkan lingkungan keuangan yang menguntungkan, menurut laporan NAR. Dengan tingkat hipotek rata-rata sebesar 6,5% pada tahun 2023, kota ini telah mempertahankan salah satu pasar utama terendah sekaligus meningkatkan keterjangkauan pembeli.
“Selain itu, Hartford memiliki persentase pemilik rumah tertinggi yang melebihi rata-rata kepemilikan rumah selama 17 tahun di wilayah tersebut, yang menunjukkan potensi peningkatan inventaris lokal, yang dapat membantu mengurangi kendala pasokan,” tambah laporan tersebut.
Meskipun kekurangan perumahan masih menjadi kendala jangka panjang, NAR yakin inventaris rumah akan meningkat secara bertahap melalui kombinasi proyek konstruksi baru dan keputusan pemilik rumah untuk mendaftarkan properti mereka.
“Suku bunga (hipotek) yang lebih rendah dapat memberikan keuntungan yang signifikan bagi para pembangun rumah dengan mengurangi biaya pembiayaan dan meningkatkan kepercayaan pasar,” tambah laporan itu. “Hal ini diperkirakan akan mengarah pada peningkatan pembangunan dan permulaan perumahan yang akan mendekati tingkat rata-rata tahunan historis sebesar 1,5 juta unit selama dua tahun ke depan.”
