Dengan datangnya tahun baru dan pemerintahan Presiden terpilih Donald Trump, muncul pertanyaan tentang masa depan pasar real estate di Chicago pada tahun 2025.
Menurut agen real estat Ainhoa García, penjualan dan harga properti diperkirakan akan meningkat di wilayah tersebut. García memperkirakan peningkatan penjualan real estat sebesar 12,5%, didorong oleh permintaan yang kuat dan pasokan yang rendah.
Indeks
Pada Oktober 2024, hanya ada 5,099 rumah yang dijual di Chicago, turun 10.9% dari tahun sebelumnya. Rendahnya ketersediaan perumahan, ditambah dengan suku bunga pinjaman, berkontribusi terhadap kenaikan harga.
Harga real estat diperkirakan akan meningkat antara 3% dan 8% untuk menjaga perekonomian yang sehat. Misalnya, sebuah rumah yang dijual seharga $300.000 tahun ini dapat berharga antara $315.000 dan $320.000 pada tahun 2025, bahkan tanpa perbaikan.
Suku bunga
Suku bunga hipotek di Chicago berdampak signifikan terhadap harga pasar real estat.
García menyatakan bahwa, setelah sedikit penurunan harga antara bulan Juni dan September, penurunan harga yang lebih besar diperkirakan akan mendorong pembeli untuk memasuki pasar.
Situasi ini juga akan memotivasi penjual untuk mendaftarkan propertinya, yang dapat meningkatkan aktivitas di industri. Pengumuman Federal Reserve, yang diharapkan pada tanggal 18 Desember, akan sangat penting dalam menentukan arah suku bunga.
García menunjukkan bahwa The Fed akan mengindikasikan bahwa perekonomian sedang stabil dan bahwa tingkat suku bunga sebesar 5% dapat ditetapkan. Dengan cara ini, diperkirakan akan terjadi “ledakan” di pasar real estat, yang dapat memicu penjualan dan harga properti.
Apakah layak disewa di Chicago?
Bagi mereka yang tidak berencana membeli properti di Chicago pada tahun 2025, harga sewa diperkirakan akan naik. Menurut García, harga sewa biasanya meningkat antara 8% dan 13% per tahun.
Meskipun tingkat pertumbuhan telah stabil dibandingkan dua tahun terakhir, pemilik akan menyesuaikan harga agar properti mereka tetap menguntungkan.
Baca juga: AS: Cari tahu berapa biaya untuk memperbarui paspor Anda pada tahun 2025
Menyewa juga mengharuskan Anda memiliki tabungan untuk deposit dan riwayat kredit yang baik. García menyoroti pentingnya faktor-faktor ini.
Hal ini menjelaskan bahwa hal tersebut penting bagi penyewa saat menyewa, yang mencerminkan tanggung jawab keuangan mereka kepada bank dan lembaga pemberi pinjaman. Oleh karena itu, calon penyewa harus mempersiapkan diri secara memadai untuk pasar persewaan di Chicago.
Dengan informasi dari Telemundo Chicago.
Kunjungi bagian kami: Layanan
Tetap terinformasi di saluran kami ada apa, Telegram Ya YouTube
